[2025년 4월 3주차 회원권 시세동향]

금주 회원권 시장은 트럼프발 관세정책에 이은 증시 폭락 그리고 경기침체 우려와 대내외 환경 악화로 인해 매매자들의 심리가 흔들리며 혼조세의 모습을 보이고 있다. 고가 및 초고가 회원권의 경우 여전히 매물 부족 및 매수대기자가 있는 상황에서 강보합세를 보이고 있으나, 회원수가 상대적으로 많은 중저가 회원권의 경우 매도 매물이 시장에 출현하면서 시세가 하락 반전하고 있는 상황이다. 1분기 시세 상승세를 지켜봤던 대기매수자 또한 소극적인 태도로 보이며 매매 시기를 미루고 있기에 매도호가 하락으로 이어지며 시세가 하락 전환하였다.

지역별로는 수도권은 전반적인 급격한 상승 이후 혼조양상으로 변화하고 있다, 상승 폭이 컷던 일부 종목들이 차익실현 매물이 출현하면서 하락세로 전환한 종목들도 증가하였으나 초고가 고가대 회원권의 경우 매도 매물 고갈로 인해 보합세를 보이고 있다.

영남권은 상승 폭이 이전보다 무뎌지긴 했지만 대체로 상승 및 보합세를 유지했고 일부 종목은 매도 매물 출현으로 인해 하락 반전한 경우도 있다.

충청·강원·제주권의 리조트형 회원권들은 이번 주에도 하락 조정을 받는 양상으로 이번 상승장에서 다소 소외된 흐름이 지속되고 있다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세의 흐름으로 전환하였다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 24억원을 기록하며 강한 상승 이후 보합세로 이어갔다. 이스트밸리CC 회원권은 전주와 동일한22.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 남촌CC 회원권은 거래가 없는 가운데 전주 대비5,000만원 하락한 21억원을 기록하며 하락세로 전환하였다. 가평베네스트CC 회원권은 전주 와 동일한 16억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 12.8억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 렉스필드CC 회원권은 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 13.2억원을 기록하며 약세를 이어갔다. 화산CC 회원권은 전주와 동일한 11.5억원을 기록하며 보합세가 이어졌다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세

고가대 회원권의 경우 매수세 감소로 인해 강세흐름에서 보합세로 전환하였다. 신원CC 회원권의 경우 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 9.6억원을 기록하며 강세 흐름을 이어갔다. 아시아나CC 회원권 또한 전주 대비 1,000만원 상승한 8.2억원을 기록하며 하락 전환하였다. 송추CC 회원권은 전주와 동일한 7.7억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.45억원을 기록하며 보합세로 전환하였으며, 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.4억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약세

중가대 회원권의 경우 종목별 희비를 보이고 있으며 다수의 종목에서 가격 조정을 보이며 약세세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 3.95억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 88CC 회원권은 차익 실현 매물 증가로 인해 전주 대비 800만원 하락한 3.28억원을 기록하며 하락폭을 키웠다. 기흥CC 회원권은 전주 대비 500만원 하락한 2.85억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 수원CC 회원권 또한 전주 대비 200만원 상승한 2.87억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 한양CC 남자회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.65억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 2.28억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약세

저가대 회원권의 경우 종목별로 온도 차가 있으나 몇몇 종목의 경우 매도 매물 증가로 시세 조정을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 700만원 하락한 9,650만원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 150만원 하락한 1.065억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 여주CC 회원권은 매도 매물 누적으로 인해 전주 대비 100만원 하락한 5,300만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 플라자용인CC 회원권은 차익실현 매물 증가로 인해 전주 대비 250만원 하락한 7,000만원을 기록하며 하락세 전환하였다. 한원CC 회원권은 전주 대비 150만원 하락한 5,900만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 보합세

영남권의 혼조세의 흐름을 보였다. 베이사이드CC 로얄회원권의 경우 전주와 동일한 6.2억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 부산CC 남자회원권의 최근 매수세 유입으로 전주와 동일한 4.4억원을 기록하며 보합로 전환하였다. 마우나CC 일반회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 1.6억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다.

충청·강원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1.05억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 용평CC 회원권은 전주 대비 200만원 하락한 2.28억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 우정힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 5.4억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어갔으며, 천룡CC 회원권은 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 600만원 하락한 2.64억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

제주권은 약세의 흐름을 보이고 있다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주 대비 2,500만원 하락한 3.6억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 핀크스CC 회원권 또한 전주 대비 500만원 하락한 3.55억원을 기록하며 약세로 전환하였다.