[2024년 5월 3주차 회원권 시세동향] 

5월 3주차 골프회원권 시장은 혼조세를 보이고 있다. 매수세들이 관망세로 돌아서면서 거래량 또한 전주보다 줄어든 상황이다. 봄 시즌을 준비하던 매수세들이 고점 매물들을 소화한 후 관망세로 돌아서자 고점에만 매물을 내놓던 매도자들 또한 이제는 조금씩 호가를 내리고 있는 상황이다. 종목마다 차별화 장세가 이어지는 가운데 서로 눈치 싸움이 치열하여 매도, 매수하기 적당한 타이밍을 찾는 분위기다.

초고가대 종목들은 다소 조용한 분위기 속에서 보합세의 흐름을 보였으며, 고가 종목의 경우 특정 종목은 거래 가능한 매물 자체가 없어 호가가 급등하였던 반면 일부 종목은 고점에만 매물을 내놓았던 매도자들이 호가를 내렸다. 즉 수급상황에 따라 차별적으로 적용되면서 혼조세의 흐름을 보였다. 중가대 이하 회원권의 경우 매수세가 약하되면서 전주보다 매도 호가가 살짝 내려간 약보합세의 흐름을 보였다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 호가 조정없이 보합세의 흐름을 보이고 있다. 남부CC 회원권은 거래가 없는 가운데 전주와 동일한 23억원을 기록하며 보합세가 줄곧 이어지고 있다. 이스트밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 21억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 남촌CC 회원권 또한 전주와 동일한 20억원을 기록하며 보합세를 이어가고 있다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 전주와 동일한 15억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

3월 그린피 인상 논란으로 시세조정이 있었던 레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 11억원을 기록하며 한템포 쉬어가는 양상이다. 렉스필드CC 회원권은 최근 매수 주문 누적으로 전주와 동일한 12억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 화산CC 회원권 또한 전주와 동일한 11.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어나갔다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세

1분기 내 강세 흐름을 보였던 고가대 회원권의 경우 보합세의 흐름을 보이고 있으나 매수 매도간 호가 차이가 커서 거래로 이어지기는 쉽지 않은 상황이다. 신원CC 회원권의 경우 전주 대비 1,500만원 하락한 9.15억을 기록하며 약세 전환하였다. 아시아나CC 회원권 또한 전주와 동일한 8.05억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 최근 강한 매수세 유입으로 큰 시세 상승을 기록한 송추CC 회원권은 최근 매수세가 강해지며 전주 대비 3,000만원 상승한 7.8억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권 또한 전주 대비 1,000만원 하락한 4.45억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 가평군 대표 골프장인 마이다스밸리CC 회원권의 또한 전주 대비 500만원 하락한 4.2억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세

중가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 최근 차익실현 매물 출현으로 전주 대비 1,000만원 하락한 3.9억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 88CC 회원권의 경우 저가 매물들이 일제히 소진되면서 전주 대비 600만원 상승한 3.15억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 2.87억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 최근 회원. 비회원 그린피를 전격 인상한 수원CC 회원권의 경우 매도 매물 증가 및 거래 적체 현상을 빚었으나 해당 매물들이 일제히 시장에 소화되면서 전주 대비 100만원 상승한 2.41억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 1분기 내 강한 상승을 보였던 한양CC 남자회원권의 경우 전주와 동일한 3.38억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 1.98억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 제일CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.38억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 강보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되며, 혼조세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 9,200만원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주와 동일한 9,800만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 여주CC 회원권은 경우 전주와 동일한 6,000만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 플라자CC 회원권은 전주와 동일한 6,850만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 약보합세

수도권 혼조세의 영향이 지방권으로 파급효과를 불러오며 지방권시장 또한 약보합세의 흐름을 보였다.

제주권의 경우 매수세 관망속에서 약세를 보이고 있다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주대비 1,500만원 하락한 4.05억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 핀크스CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 3.98억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 오라CC 회원권은 전주 대비 100만원 상승한 1.26억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

금주 강원권의 반발 매수세 유입으로 종목에 따라 시세 반등하는 종목이 더러있다. 라데나CC 회원권의 경우 매도 매물 증가로 전주 대비 150만원 하락한 1.035억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 용평CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 400만원 상승한 2.22억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

충청권의 경우 강보합세의 흐름을 보이고 있다. 우정힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 5.35억원을 기록하며 보합 전환하였다, 천룡CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 2.66억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다.

영남권의 경우 혼조세의 흐름을 이어나갔다. 동래베네스트CC 회원권의 경우 최근 그린피 인상 논란으로 인해 시장에 실망 매물이 출현하면서 전주 대비 1,000만원 하락한 2.9억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 베이사이드CC 로얄회원권은 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 6.8억원을 기록하며 상승 전환하였다.

호남권은 하락세의 흐름을 보이고 있다. 광주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 5,700만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 무주덕유산CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 500만원 하락한 1.3억원을 기록하며 하락세를 면치 못했다.